台糖公司上個月24日辦理台中市西屯區國安段12-12及601-1地號土地之合建招標案，位於西屯路與玉門路口，國安國宅旁約4,400餘坪之住宅區土地，台糖標售底價15.6億元，平均每坪單價35萬元。由於招標基地靠近中科園區，且地形方整，又是台糖近二年在台中標售最大面積土地，吸引太子、大城、久樘、豐邑、富宇等多家建商競標。開標結果由上市公司：太子建設開發股份有限公司得標，得標金額為18億1,088萬8,888元，平均每坪40.6萬元，高出底價約16%。大城建設股份有限公司則以總價16.96億元居次。太子建設表示，目前尚無進一步推案規劃，但業界指出，這塊招標基地由於容積率較高，預估可規劃八棟19至22層大樓建築，總銷售坪約4.5萬坪，以每坪單價15萬到17萬元計算，初估總銷售金額在70億到75億元。

目前台中市房地產的發展軸線已逐漸西移，在多家知名建商看好中科周邊地區未來發展潛力的情況下，配合日後中科進駐廠商增加及公共設施的興建完成，中科特區將成為台中縣市地區最閃耀的明日之星。台糖公司於中科園區周邊尚有多筆大面積土地計畫招商，並將於96年5月23日上午10點整，在福華飯店16樓翡翠廳舉辦招商說明會，歡迎社會各界及傑出企業家屆時踴躍參與。

資料來源：經濟日報 宋健生、黃啟菱 / 台中、台北報導-2007-04-25

大展資產顧問股份有限公司/台中-2007-05-08